Centrs, Rīga

Land with a Multi-Storey Development Project and Construction Permit. Mixed center development area (JC8). The project includes: - Reconstruction of a 2-story historic building (329 sqm) facing the street. The building has currently been dismantled. - Construction of a 3-story building (431 sqm) facing the street. - Construction of a 7-story building (3,632 sqm) in the courtyard. Total building area: 4,392 sqm, plus - Underground parking of 1,654 sqm. Building footprint: 1,128 sqm, which is approximately 54% of the land area. The allowable building density is 60%, or 1,260 sqm. Courtyard area: 981 sqm. Access roads: 232 sqm. Green area: 685 sqm. The project is planned to be completed in four phases, each of which can be commissioned separately: Phase 1: Foundation work and underground parking. The underground level of the building includes 46 parking spaces, with an additional 4 short-term parking spaces for office visitors near the building. Phase 2: 7-story building in the courtyard. Shared space: 277 sqm. Residential space: 3,355 sqm, of which 670 sqm are terraces, and 2,685 sqm are apartments. Phase 3: 3-story building. Usable space: 1st floor: 86 sqm. 2nd floor: 153 sqm. 3rd floor: 153 sqm. Phase 4: Historic 2-story wooden building. 1st floor: 199 sqm. 2nd floor: 130 sqm, including 66 sqm of terraces. Preparation work has been completed, including site cleaning and waste removal, ensuring a clean and construction-ready plot. All utilities, including gas, are available on Miera Street.

Земельный участок с согласованным проектом многоэтажной застройки и разрешением на строительство. Территория смешанной центральной застройки (JC8). В проекте предусмотрено: - Реконструкция 2-этажного исторического здания (329 кв.м) на улице, в настоящее время здание демонтировано, - Строительство 3-этажного здания (431 кв.м) на улице, - Строительство 7-этажного здания (3632 кв.м) во дворе. Общая площадь застройки: 4392 кв.м, плюс - Подземная парковка площадью 1654 кв.м. Площадь застройки: 1128 кв.м, что составляет около 54% от площади земельного участка. Допустимая плотность застройки — 60%, или 1260 кв.м. Площадь двора: 981 кв.м. Подъездные пути: 232 кв.м. Зеленая зона: 685 кв.м. В проекте предусмотрено 4 этапа, которые могут быть сданы отдельно: Этап 1: Нулевой цикл и подземная парковка. В подземном уровне здания предусмотрено 46 парковочных мест, а рядом с зданием — 4 краткосрочных парковочных места для посетителей офиса. Этап 2: 7-этажное здание во дворе. Cовместное использование площадь: 277 кв.м. Жилая площадь: 3355 кв.м, из которых 670 кв.м — террасы, и 2685 кв.м — квартиры. Этап 3: 3-этажное здание. Полезная площадь: 1 этаж: 86 кв.м. 2 этаж: 153 кв.м. 3 этаж: 153 кв.м. Этап 4: Историческое 2-этажное деревянное здание. 1 этаж: 199 кв.м, 2 этаж: 130 кв.м, включая 66 кв.м террас. Подготовительные работы завершены, включая очистку территории и вывоз отходов, что обеспечивает чистый и готовый к застройке участок. Все коммуникации, включая газ, доступны на улице Миера.