Centrs, Rīga

Land with an apartment building construction project and commenced construction. The project includes 33 apartments with an average area of 68 sqm (total 2,159 sqm + 21 balconies of 104 sqm = 2,263 sqm), plus 9 parking spaces (362 sqm) and 17 storage rooms in the basement. Total area 3131 sq m. The building permit expired in February 2025. Construction work began in the summer of 2022 but was halted after six months. Currently, the following has been constructed on-site: - Pile field, micro-piles for the building at Dainas 6, zero cycle, basement level (-1); - First and second floors; - Connection to Riga's district heating system. The building is designed for 1 to 4-room apartments ranging from 27 to 135 sqm. All apartments feature floor-to-ceiling windows. The ceiling height is approximately 275 cm. Each apartment has a kitchen area combined with the living room. Depending on the apartment, the bathrooms are equipped with either a shower or a bathtub. To date, EUR 2,000,000 has been invested in the project, including land acquisition, project development, construction work, etc., none of which is mortgaged. More detailed information is available upon request. A 2025 valuation of both the existing property and the completed project is available.

Земельный участок с проектом строительства многоквартирного дома и начатыми строительными работами. Проект включает 33 квартиры со средней площадью 68 кв.м (всего 2 159 кв.м + 21 балкон площадью 104 кв.м = 2 263 кв.м), а также 9 парковочных мест (362 кв.м) и 17 кладовых в цокольном этаже. Общая площадь 3131 кв.м. Разрешение на строительство истекло в феврале 2025 года. Строительные работы начались летом 2022 года, но были приостановлены через полгода. В настоящее время на объекте построено: - свайное поле, микросваи для здания по адресу Dainas 6, нулевой цикл, этаж -1; - первый и второй этажи; - подключение к системе теплоснабжения Риги. В доме предусмотрены квартиры от 1 до 4 комнат площадью от 27 до 135 кв.м. Все квартиры оснащены окнами от пола до потолка. Высота потолков составляет около 275 см. В каждой квартире зона кухни объединена с гостиной. В зависимости от квартиры, в санузлах установлены либо душевые кабины, либо ванны. На данный момент в проект вложено 2 000 000 евро, включая покупку земли, разработку проекта, строительные работы и т.д., которые не находятся в залоге. Более подробная информация предоставляется по запросу. Доступна оценка 2025 года как существующего объекта, так и завершенного проекта.