Telpas, 508㎡ - Rīga, Centrs
Rīga · Centrs · Valdemāra 62
Par šo komercīpašumu
Iznomā biroja telpas energoefektīvā un augstvērtīgā A klases biroju centrā ''Alojas biroji'', Krišjāņa Valdemāra ielā 62 (Krišjāņa Valdemāra un Alojas ielu krustojums)! 2011. gadā ēka ir ieguvusi energoefektīvākās sabiedriskās ēkas balvu. Ēkai ir vispārējās apmaiņas ventilācijas sistēmas, izmantojot gaisa rekuperāciju un paredzot gaisa mitrināšanu, biroju telpās izmantojot ''ūdens caurplūdes'' mitrināšanas sistēmu. Jaunajiem nomniekiem ir lieliska iespēja jau šogad uzsākt darbu ''Alojas biroji'' biroju ēkā, bet ar 09/2023 pārvākties uz tieši blakus būvējamo pirmo Baltijas valstīs A klases koka biroju ēku - ''Pine project''. Pēc ''Pine Project'' biroju ēkas uzbūvēšanas kopā ar Alojas birojiem būs pieejami platības lielajiem nomniekiem - maksimālā stāva platība, skaitot abus biroju centrus kopā būs ~ 5000 m2. Konkrētā biroja plānojums - 9 izolētas darba telpas, atvērta plānojuma zona pie ieejas birojā, privāta jumta terase un koplietošanas virtuves stūrītis. Ilgtermiņa nomas gadījumā plānojumu ir iespējams pilnībā pielāgot nomnieka vajadzībām. Pirmajā stāvā telpas paredzētas komercdarbībai - klientu apkalpošanai, birojam utml. Ēkā atrodas tādi atpazīstami nomnieki kā ''Klavins Ellex'', ''Uralchem'', ''Phillip Moriss'', ''Transact Pro''. Piedāvātās komercplatības tiek piedāvātas ar atvērtu plānojumu, bet telpu plānojumu ir iespējams sagatavot atbilstoši nomnieka vajadzībām, izbūvēt atsevišķas vadības/pārrunu telpas. Telpu pārplānošana un kosmētiskais remonts tiks veikts ~ 3 mēnešu laikā. Ēkā ir pieejamas 167 pazemes auto stāvvietas (100 EUR/mēnesī + PVN 21%), nomniekam uz katriem nomātajiem 50 m2 pienākas 1 maksas auto stāvvieta. Uz ēkas jumta 7. stāvā atrodas labiekārtota terase (ar virtuvi), kuru par atsevišķu samaksu ēkas nomnieki pēc izvēles var izmantot, apkārtnē attīstīta infrastruktūra, blakus ēkai atrodas ''Alojas kvartāls'', kurā atrodas ''Rimi'' supermarket veikals, pusdienu restorāns ''Bento'', bārs ''Valmiermuiža'', ātrās ēdināšanas restorāns ''Delisnack''. Papildus jāmaksā par komunālajiem pakalpojumiem, apsaimniekošanas maksa, kas iekļauj NĪN, apdrošināšanu 2.80 EUR/m2 (pēc open book principa), PVN 21%. Kopējā platība: 508 m2. Nomas maksa: 7874 EUR/mēnesī (15.5 EUR/m2) + komunālie maksājumi + apsaimniekošanas maksa + PVN.
Русский
Сдаются в аренду офисные помещения в энергоэффективном и качественном офисном центре А-класса «Alojas biroji», на улице Кришьяня Валдемара 62 (пересечение улиц Кришьяна Валдемара и Алояс)! В 2011 году здание получило награду как самое энергоэффективное общественное здание. В здании предусмотрена общеобменная система вентиляции с рекуперацией воздуха и увлажнением воздуха, в офисных помещениях применяется система увлажнения «водяным потоком». У новых арендаторов есть прекрасная возможность начать работу в офисном здании «Alojas biroji» уже в этом году, а переехать в строящееся по соседству деревянное офисное здание класса А в странах Балтии — «Pine project» — в 09/2023. После завершения строительства офисного здания «Pine Project» совместно с Alojas biroji площади будут доступны крупным арендаторам — максимальная площадь этажей, включая оба офисных центра, составит ~ 5000 м2. Планировка офиса: 9 изолированных рабочих мест, открытая зона у входа, собственная терраса на крыше и общая кухня. При долгосрочной аренде планировка может быть полностью адаптирована под нужды арендатора. Помещения первого этажа предназначены для коммерческой деятельности — обслуживания клиентов, офиса и т. д. В здании разместились такие известные арендаторы, как «Klavins Ellex», «Уралхим», «Phillip Morriss», «Transact Pro». Предлагаемые коммерческие помещения имеют открытую планировку, однако планировка помещений может быть изменена в соответствии с потребностями арендатора, а также могут быть построены отдельные помещения для управления/переговорных. Реконструкция и косметический ремонт помещений будут выполнены в течение ~3 месяцев. В здании имеется 167 подземных парковочных мест (100 евро/месяц + 21% НДС), арендатору полагается 1 платное парковочное место на каждые арендуемые 50 м2. На крыше здания, на 7 этаже, расположена благоустроенная терраса (с кухней), которой жильцы дома могут пользоваться по своему усмотрению за отдельную плату. Вблизи здания развита инфраструктура. Рядом со зданием находится торговый центр «Alojas kvartāls», в котором расположены супермаркет «Rimi», обеденный ресторан «Bento», бар «Valmiermuiža» и ресторан быстрого питания «Delisnack». Дополнительно необходимо оплатить коммунальные услуги, сборы за управление, в которые входит ИНН, страховку 2,80 евро/м2 (по принципу открытой книги), НДС 21%. Общая площадь: 508 м2. Арендная плата: 7874 евро/месяц (15,5 евро/м2) + коммунальные платежи + плата за управление + НДС.
