Pļavnieki, Rīga

Land for sale in one of the busiest traffic locations in Riga with convenient access road. All city utilities are available. The property is located in a mixed-use central development zone, where priority is given to residential and public functions, while production activities are permitted only to a limited extent. Permitted main development Residential development (detached houses, terraced houses, apartment buildings), office buildings, commercial and service facilities, educational, healthcare and social care institutions, cultural, sports and tourism facilities, landscaped outdoor areas. Additional permitted use (with restrictions) Light industry and warehouses (Category 1 only, without increased hazard facilities). Transport infrastructure – parking areas and terminals with access to C or D category roads; in certain cases, a public consultation is required. Key development parameters Building intensity up to 120%. Building height up to 3 floors. Minimum green area: residential development – 40%, office, commercial and service development – 10%. Building density up to approximately 30%, depending on the type of use.

Продается земельный участок в одном из самых оживленных мест автомобильного потока в Риге с удобным подъездным путем. Доступны все городские коммуникации. Участок расположен в зоне смешанной центральной застройки, где приоритет отдается жилым и общественным функциям, а производственная деятельность допускается только в ограниченном объеме. Разрешенная основная застройка Жилая застройка (индивидуальные дома, таунхаусы, многоквартирные дома), офисные здания, торговые и сервисные объекты, учреждения образования, здравоохранения и социальной помощи, объекты культуры, спорта и туризма, благоустроенные открытые пространства. Дополнительное использование (с ограничениями) Легкая промышленность и складские помещения (только 1-я категория, без объектов повышенной опасности). Транспортная инфраструктура – парковки и терминалы с выездом на улицы категории C или D; в отдельных случаях требуется проведение публичного обсуждения. Основные параметры застройки Интенсивность застройки до 120%. Высота застройки до 3 этажей. Минимальная доля озелененной территории: жилая застройка – 40%, офисная, торговая и сервисная застройка – 10%. Плотность застройки до примерно 30% в зависимости от вида использования.