Māja — Rūpniecības iela 19

The property has been commissioned and is ready for use, with bank financing available. In March 2026, a property valuation was prepared, including both current and future value for the completion of construction works. A new, high-quality, solidly built masonry house in Jelgava with all city utilities connected. The property was built with significant personal investment, therefore high-quality and modern materials were used throughout. The real estate consists of a land plot with a total area of 789 m², on which there is a residential house with a total area of 212.8 m², as well as an outbuilding of 18 m² that can be converted into a sauna. LAYOUT: On the first floor, there is a boiler room, hallway, bathroom, office, kitchen, living area, and a guest bedroom. On the second floor, there is a master bedroom with a private bathroom and walk-in wardrobe, a hallway, two children’s bedrooms, a bathroom, and a laundry room. TECHNICAL FEATURES: + external walls built from Bauroc Eco Therm 500+ blocks + 100 mm stone wool insulation for external walls + ventilated façade with two-tone composite material “James Hardie” + metal trapezoidal roof + gas heating + underfloor heating on the first floor, radiators on the second floor two entrance gates with remote-controlled electronic opening + Fakro roof windows + riple-glazed windows (4 mm glass thickness) with a silver coating that reflects cold from the outside and reduces heat loss from the inside ADDITIONAL FEATURES:

Имущество введено в эксплуатацию, доступно банковское финансирование; в марте 2026 года подготовлена оценка недвижимости с текущей и будущей стоимостью для завершения строительных работ. Новый, качественный, добротно построенный кирпичный дом в Елгаве со всеми городскими коммуникациями. Имущество строилось с большим вложением для себя, поэтому использовались качественные и современные материалы. Недвижимость состоит из земельного участка общей площадью 789 м², на котором расположены жилой дом общей площадью 212, 8 м² и хозяйственное здание 18 м², которое можно переоборудовать в баню. ПЛАНИРОВКА: На первом этаже оборудованы котельная, коридор, санузел, рабочий кабинет, кухня, жилая зона и гостевая спальня. На втором этаже оборудованы спальня с отдельным санузлом и собственной гардеробной, коридор, две детские спальни, санузел, прачечная. ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ: + наружные стены построены из блоков Bauroc Eco Therm 500+ + утепление наружных стен каменной ватой 100 мм + вентилируемый фасад из композитного материала двух оттенков James Hardie + металлическая трапециевидная крыша + газовое отопление + тёплые полы на первом этаже, радиаторы на втором + два въездных воротa с дистанционным электронным управлением + мансардные окна Fakro + окна с тройным стеклопакетом (толщина стекла 4 мм) с серебряным покрытием, отражающим холод снаружи и уменьшающим теплопотери изнутри ДОПОЛНИТЕЛЬНО: + благоустроенный и вымощенный двор + отопительный котёл Viessmann Vitodens 25h с управлением через телефон + бойлер 140 л + красивая лестница на второй этаж со стеклянной витражной вставкой + белая отделка, чтобы вы могли выбрать напольное покрытие по своему вкусу; стены подготовлены и готовы к покраске + тротуар на улице обслуживается городом вам не нужно об этом беспокоиться