Māja — Piebalgas iela 23

A promising investment property is for sale - a residential property comprising an apartment building and a private house next to Rucka Park. Property composition: - apartment building, 230 m² (5 apartments and 1 commercial unit, averaging approximately 50 m² each); - single-storey private house, 80 m² (3 rooms); - garage/outbuilding. Technical specifications of all three buildings: - fieldstone foundations; - dolomite walls; - wooden shingle roofing; - connected to municipal water supply and sewerage; - three-phase electricity connection; - the private house is heated by a fireplace; - heat pump heating circuits have been installed for the apartment building; - the private house is fitted with wooden double-glazed windows, including roof windows. The land plot covers 4, 953 m². A children's playground has been created in the courtyard. The asphalted area offers the possibility to develop parking spaces. A spacious outbuilding/garage is also available on the property. The property borders a recently renovated pedestrian pathway and is accessed via the asphalted municipal Piebalgas Street. An excellent location next to Rucka Park, within walking distance of a Rimi supermarket, public transport stops, and educational institutions. The historic town centre is just 1 km away, offering a variety of restaurants, cafés, and local attractions. The property is exceptionally well suited both for developing a short-term or long-term rental business and for converting the units into separate apartment properties. Call or write (SMS, WhatsApp, e-mail) for more detailed information.

Продаётся перспективный инвестиционный объект жилой дом с частным домом рядом с парком Руцкас. Состав объекта недвижимости: - многоквартирный дом площадью 230 м² (5 квартир и 1 коммерческое помещение, средняя площадь каждого помещения около 50 м²); - одноэтажный частный дом площадью 80 м² (3 комнаты); - гараж/хозяйственная постройка. Технические характеристики всех трёх зданий: - фундаменты из валунного камня; - стены из доломита; - деревянная гонтовая кровля; - подключение к городскому водопроводу и канализации; - трёхфазное электроснабжение; - для отопления частного дома используется камин; - для многоквартирного дома оборудованы контуры отопления с тепловым насосом; - в частном доме установлены деревянные стеклопакеты, включая мансардные окна. Площадь земельного участка составляет 4953 м². Во внутреннем дворе оборудована детская игровая площадка. Асфальтированная территория позволяет организовать парковку для автомобилей. Также на участке имеется просторная хозяйственная постройка/гараж. Вдоль участка проходит обновлённая пешеходная дорожка, подъезд осуществляется по асфальтированной муниципальной улице Пиебалгас. Отличное расположение рядом с парком Руцкас. В пешей доступности находятся супермаркет Rimi, остановка общественного транспорта и образовательные учреждения. До исторического центра города всего 1 км, где расположены рестораны, кафе и туристические достопримечательности . Объект идеально подходит как для развития бизнеса по краткосрочной или долгосрочной аренде квартир, так и для разделения здания на отдельные квартирные собственности. Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, e-mail), чтобы получить более подробную информацию.