Māja — Kapteiņu 10

A property with significant development potential for sale in the historic centre of Ventspils – Ostgals. We offer a unique opportunity to acquire a property in one of the most historic and sought-after districts of Ventspils. The property already has an approved façade and roof reconstruction project, allowing the new owner to save considerable time and resources during th

Продаётся объект недвижимости с большим потенциалом развития в историческом центре Вентспилса. Предлагаем приобрести уникальный объект в одном из самых исторических и востребованных районов города. Для объекта уже разработан и согласован проект реконструкции фасада и крыши, что позволяет новому владельцу существенно сэкономить время и средства на процессе восстановления здания. Для реализации проекта необходимо продлить срок действия согласования.  На первых фотографиях объявления представлены визуализации планируемого фасада и крыши, а также визуализация планировки. Объект расположен на территории государственного памятника градостроительства Исторический центр города Вентспилс. В настоящее время здание зарегистрировано как производственное, однако его возможно перевести в категорию жилых зданий, что открывает широкие возможности для создания частного дома, летней резиденции или инвестиционного объекта. Земельный участок принадлежит самоуправлению города государственного значения Вентспилс, однако его можно приобрести за символическую плату. Текущая арендная плата за землю составляет всего 20 EUR в квартал. Жилая площадь: 84 м² Год постройки здания: 1900 Площадь земельного участка: 151 м² Коммуникации: - К объекту подведено как трёхфазное (3F), так и однофазное (1F) электроснабжение. В настоящее время трёхфазное подключение отключено, однако ввод сохранён. - До границы участка подведены водопровод и канализация. Фундамент здания выполнен из каменной кладки, стены - из кирпичной кладки. Существующая конструкция крыши находится в удовлетворительном состоянии и не имеет следов гниения. Дополнительно новый владелец получит уже приобретённые строительные материалы: - Пенополистирол для утепления всего пола; - 2 коробки труб для системы тёплого пола (в общей сложности около 400 м); - Все необходимые монтажные ленты для установки окон; - Безасбестовое шиферное кровельное покрытие (Eternit); - Стеклянные двери, предназначенные для выхода на небольшую террасу. Одним из главных преимуществ объекта является его расположение. Всего в четырёх минутах ходьбы находится набережная улицы Остас. В непосредственной близости расположена вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: школы, детские сады, магазины, аптеки, кафе, а также культурные, развлекательные и рекреационные объекты. Чтобы узнать больше или договориться о времени просмотра, звоните или пишите. Мы с удовольствием предоставим дополнительную информацию и ответим на все ваши вопросы. -