4 istabu dzīvoklis — Dārza iela 2

For sale are two apartment properties in Apgulde, historically combined into one spacious 91.1 m² four-room apartment (hereinafter referred to as the apartment). The property is located just 15 minutes from Dobele, in the village of Apgulde, next to the beautiful Lake Apgulde, where nature blends with rural charm and refreshing swims. The impressive layout includes: + Entrance hall with access to a bathroom separated from the toilet, + Kitchen, + Bedroom, + Living room with access to a balcony overlooking the courtyard and children's playground, + One walk-through room that can easily be separated, also with access to the balcony, + Bedroom, + An additional room with utility connections (gas, sewage, cold water) that can serve as a second kitchen, office or storage room, + An additional bathroom/WC. + Building managed by Dobeles Namsaimnieks, + Total utility costs for both apartments: approximately EUR 110/month, + Land beneath the building is owned; low real estate tax, + Ready for immediate occupancy, although renovation and an alternative heating solution are recommended, + Some windows have been replaced with PVC windows, + Two solid-fuel stoves, + Municipal water supply and sewerage, + Hot water

Продаются две квартиры в Апгулде, которые исторически объединены в одну просторную четырёхкомнатную квартиру площадью 91, 1 м² (далее квартира). Недвижимость расположена всего в 15 минутах езды от Добеле, в посёлке Апгулде, рядом с живописным озером Апгулде, где природа сочетается с очарованием сельской жизни и возможностью освежиться в прохладной воде. Планировка квартиры включает: + Коридор с выходом в ванную комнату, отделённую от туалета, + Кухню, + Спальню, + Гостиную с выходом на балкон во двор с видом на детскую площадку, + Одну проходную комнату, которую легко можно изолировать, также с выходом на балкон, + Спальню, + Дополнительное помещение с коммуникациями (газ, канализация, холодная вода), которое можно использовать как вторую кухню, кабинет или кладовую, + Ещё один санитарный узел. + Дом обслуживает Dobeles Namsaimnieks, + Общие коммунальные платежи за обе квартиры около 110 EUR в месяц, + Земля под домом находится в собственности, минимальный налог на недвижимость, + Квартира пригодна для проживания сразу, однако рекомендуется ремонт и альтернативное отопление, + Часть окон заменена на пластиковые, + Две печи на твёрдом топливе, + Центральное водоснабжение и канализация, + Горячая вода от бойлера, + Электричество, + Газ, + Два отдельных входа, позволяющих разделить помещения по своему усмотрению, + Перепланировку можно официально согласовать (стоимость около 500 EUR), поскольку несущие конструкции не затронуты. + Рядом озеро Апгулде, общественный транспорт до Добеле, дружелюбные соседи, + Во дворе просторная детская площадка, + Недвижимость освобождена и ждёт нового владельца. + Звоните по указанному телефону, чтобы договориться о просмотре. + Помогу на всех этапах покупки: от оформления ипотечного кредита ALTUM до подписания акта приёма-передачи и торжественной передачи ключей.